◆ 负责制定本项目工程管理工作计划并组织实施； ◆ 贯彻公司的各种相关制度、文件，负责工程专业线员工队伍的管理和团队建设； ◆ 负责工程班组任务分派，指导、协助、协调员工处理工作难点和工作配合； ◆ 制定项目物管处的建筑本体、公共设备、设施年度维修保养计划并组织实施； ◆ 做好所在项目的房屋建筑主体、设施、设备台账管理，检查并掌握设备设施运行状况，及 时发现安全隐患，保证设备安全正常运行，为项目负责人和职能部门提供相关的统计分析数据； ◆ 制定并提交所在项目的物资采购申请和工程方案，参与供方评价、招投标等有关工作； ◆ 指导现场售后维修工作，组织对保修期到期的工程项目进行全面检验，提出整改意见并跟 踪整改结果； ◆ 支持、配合所在项目、公司职能部门等其他员工的工作，参与公司组织的有关各项检查、 验收、评比工作； ◆ 及时填报职能部门所需的各项统计分析数据； ◆ 负责处理项目物管处出现的紧急情况，及时指挥人员解决问题，减少损失； ◆ 完成上级交办的其它工作。 ◆ 教育经历：物业管理、机电工程、土建工程等相关专业，大专以上学历。 ◆ 工作经验：3 年以上物业管理工作经验。 ◆ 能力要求： 1、综合素质较好，富有亲和力，普通话流利； 2、能够熟练使用计算机，具备一定的常用办公软件应用基础和公文写作能力； 3、熟悉项目工程管理流程，了解项目各设备的运行原理与基础操作； 4、具备较强的沟通协调能力，可以处理业主工程方面投诉，并做好相关解释； 5、具备一定团队管理能力，领导工程团队高效完成工作。